2017 | MFH Zeughausstrasse | Lenzburg
Auftraggeberin: Immobilien Lilly AG, Aarau
Wettbewerb 2013, 1.Rang
Das Wettbewerbsareal bildet ein Gelenk zwischen der Ausrichtung der Bauten entlang der Augustin Kellerstrasse und der städtebaulichen Struktur des westlich angrenzenden Wohnquartiers. Die Umgebung ist sehr heterogen. Die überwiegend kleinmassstäbliche Bebauung wird überlagert von einigen grösseren Bauten entlang der Augustin-Kellerstrasse und dominiert vom gegenüber angeordneten Coop.
Der Neubau versucht zwischen den unterschiedlichen Richtungen zu vermitteln. Er steht zwar mit seiner Längsseite orthogonal zur westlich angrenzenden Bebauung, leitet jedoch mit seinen unterschiedlichen Richtungen zur Augustin Kellerstrasse über. Er sorgt damit für eine angemessene Proportion des Hofraums und leitet über eine trichterförmige Verengung von der Zeughausstrasse in den Hofraum über. Die Setzung erzeugt ein ausgewogenes Trio aus dem Neubau und den beiden, im Erdgeschoss verbundenen, Bestandsbauten, die mit dem gemeinsamen Hofraum eine gemeinsame Identität erhalten. Der sorgfältig gestaltete Gartenhof bietet attraktive Aussichts- und Aufenthaltsmöglichkeiten und eine überzeugende Wohnatmosphäre an diesem zentral gelegenen Ort.
Mit seinen vier Geschossen harmoniert der Neubau höhenmässig mit dem Bestand und staffelt sich zum Hof hin um ein Geschoss herab, um eine grösstmögliche Belichtung der bestehenden Wohnungen und des Gartenhofs zu ermöglichen.
Die auf der Parzelle vorhandene Ausnutzungsreserve wird durch einen kompakten Vierspänner mit zonenkonformen drei Geschossen plus Attika konsumiert. Der Vierspänner reagiert mit seinem geringen Erschliessungsanteil wirtschaftlich sinnvoll auf die gestellte Aufgabe. Alle Wohnungen sind so orientiert, dass sie alle über eine Ausrichtung zwischen Süden und Westen verfügen. Die Attikaterrasse ist für beide Attikawohnungen auf dem südlichen Gebäudeteil angeordnet und bietet optimale Ausrichtung Richtung Hof und Sonne. Erschlossen wird das Gebäude über die Hofseite. Von der im Vergleich zum Hof leicht tiefer liegenden Zeughausstrasse erfolgt die Erschliessung der neuen, zentralen Einstellhalle mit einer im Gebäude integrierten Rampe. Dadurch werden weder die Aussenanlagen belastet noch die Wohnqualität in Neu- und Altbau gestört. Die Schlaf- und Wohnbereiche sind von der Zufahrt abgewandt.
