2026 | Wohnen
Umbau Verenahof | Baden
Der Umbau umfasst die Liegenschaften der ehemaligen Hotels Bären, Verenahof und Ochsen im historischen Bäderquartier der Stadt Baden. Das Geviert liegt zwischen der Bäderstrasse im Westen, der Strasse Grosse Bäder im Norden und dem Kurplatz im Osten.Aus ursprünglich freistehenden, kleinteiligen Gebäuden, welche im Zusammenhang mit den Thermalquellen entstanden sind, entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte ein zusammenhängender, dreieckiger Gebäudekomplex. Das Geviert ist durch unterschiedliche Bauepochen, Baustile und wiederholte Umbauten geprägt und bildet einen wesentlichen Bestandteil des historischen Bäderquartiers.Das Projekt steht im Zusammenhang mit der bereits erfolgten übergeordneten Aufwertung des Bäderquartiers mit dem Thermalbad FORTYSEVEN, dem Ärztehaus und dem neugestalteten Kurplatz. Der im Jahr 2019 begonnene Umbau im Rahmen des Projekts Rehaklinik wurde 2023 eingestellt. Die bis zu diesem Zeitpunkt bereits realisierten Bauteile werden im Projekt Wellness-Living als Bestand übernommen und soweit möglich integriert und weiterverwendet.
Grundgedanke des Projekts ist der weitgehende Erhalt und die sorgfältige Weiterentwicklung der bestehenden historischen Gebäudestruktur. Die Gebäude Ochsen, Verenahof und Bären sollen trotz ihrer baulichen Verbindung weiterhin als historisch eigenständige Gebäudeteile ablesbar bleiben. Die bestehenden denkmalgeschützten und historisch bedeutenden Räume und Bauteile bilden dabei eine wesentliche Grundlage für die räumliche Organisation. Dazu gehören insbesondere die historischen Fassaden, die beiden bestehenden Lichthöfe, die historischen Treppenanlagen sowie der Elefantensaal und weitere historisch bedeutende Innenräume. Die neue Wellness-Living Nutzung wird sorgfältig in die bestehende Gebäudestruktur integriert. Dabei wird eine zeitgemässe Wohnform geschaffen, welche die historische Bausubstanz mit heutigen Anforderungen an Wohnkomfort, Zugänglichkeit, gemeinschaftliche Nutzung und Dienstleistungen verbindet. Der bestehende Innenhof wird in seiner Form so weit wie möglich beibehalten und teilweise bereits abgebrochene historische Gebäudeteile wieder aufgebaut. An den Gebäudeecken im Innenhof werden dort wo es möglich ist Lauben in den Innenhof eingefügt.
Die bestehenden historischen Haupterschliessungen bilden weiterhin die Grundlage der internen Erschliessung. Notwendige zusätzliche Erschliessungselemente wie das Treppenhaus im Bären werden zurückhaltend in die historische Gebäudestruktur eingefügt. Die drei Gebäudeteile werden über Treppenhäuser und Liftanlagen erschlossen. Die Erschliessung wird so organisiert, dass die Wohnungen, die gemeinschaftlichen Bereiche sowie die öffentlich zugänglichen Nutzungen funktional miteinander verbunden werden können. Die erforderlichen Parkplätze liegen in der bestehenden Sammelgarage des Thermalbades. Die Tiefgarage ist durch einen Zugang im 1. UG direkt mit dem Verenahof verbunden. Die Veloparkplätze liegen ebenfalls teilweise im Bereich der bestehenden Sammelgarage des Thermalbades. Ein zusätzlicher Veloraum für den Verenahof soll im Bereich der bestehenden Anlieferung vor dem Zugang zum Verenahof erstellt werden.
Typ
Wohnen
Auftraggeber
Bonacasa AG
Ort
Baden
Gebäudevolumen
36'023 m²
